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Sindicância

Sindicância Profissional
New Life:

Um síndico profissional é um gestor especializado que tem como objetivo administrar um condomínio, sem necessariamente morar nele.

Sendo assim é um profissional capacitado em diversos campos.  

Através da atuação do Síndico Profissional, os moradores contarão com o zelo pela manutenção do condomínio.

Entre as funções do Síndico Profissional está a manutenção do condomínio. Isso significa prezar pelo bem-estar e segurança dos moradores, a partir de análises minuciosas, planejamento técnico e financeiro, além da moderação de conflitos. Este profissional tem múltiplas funções, todas igualmente importantes.

Essas funções podem ser divididas em itens e é trabalho do Síndico garantir o cumprimento de cada etapa. Tal ato fará com que a gestão seja organizada, respeite os trâmites legais e evite complicações de qualquer natureza no futuro. Além do mais, a Governança Sindical é técnica, dinâmica, transparente e possui diálogo aberto.

Gestão Organizada e Completa:

Funções Realizadas pelo Síndico Profissional:

Responsabilidade Corporativa:


  • - Administrar o imóvel, levando em consideração aspectos econômicos e financeiros;
  • - Administrar o quadro de funcionários e monitorar a atuação dos mesmos dentro de suas funções;
  • - Observar a estrutura do imóvel e apontar possíveis reparos, caso seja necessário;
  • - Convocar e conduzir assembleias;
  • - Seguir as diretrizes do condomínio, regime interno e determinações da assembleia;
  • - Indicar a necessidade de sistemas de controle e segurança em orçamentos;
  • - Cobrar contribuições dos condôminos, impor e cobrar multas devidas.

Mediação de conflitos:


  • - Tratar de forma justa todos os condôminos e funcionários;
  • - Atuar para evitar conflitos ou mediar os mesmos, de forma imparcial;
  • - Ouvir e considerar as demandas dos moradores igualmente.



Planejamento:


  • - Realizar orçamentos e análise de investimentos;
  • - Fazer os planos de contas;
  • - Realizar orçamentos acerca de obras, infraestrutura, funcionários e treinamentos para situações de emergência;
  • - Zelar pela segurança financeira, apresentando opções de melhor gerenciamento dos recursos;
  • - Fiscalizar inadimplências;
  • - Contratar o seguro da edificação;
  • - Organizar cronograma de manutenções;
  • - Realizar relatórios constantes sobre o condomínio e os trabalhos desenvolvidos.

Prestação de Contas:


  • - Divulgar o desempenho econômico-financeiro do condomínio;
  • - Apresentar balanço financeiro em assembleia;
  • - Detalhar dados dos gastos em manutenção, funcionários e outras despesas;
  • - Apresentar laudos e atestados para o funcionamento do condomínio.

Benefícios da Sindicância Profissional:

  • Gestão profissional, feita por especialistas;
  • Manutenção da situação econômica e financeira do imóvel;
  • Transparência nas finanças;
  • Prestação de contas constante;
  • Planejamento orçamentário e acompanhamento de obras;
  • Adequação de orçamentos e análise de investimentos;
  • Revisões periódicas na estrutura do imóvel;
  • Benefícios no coletivo, pensando em todos os moradores;
  • Diálogo aberto com os condôminos;
  • Cobrança quanto ao necessário ao morador;
  • Redução/Controle de inadimplência;
  • Gestão humanizada;
  • Mediação de conflitos entre os condôminos;
  • Levar adiante o conceito de que a vivência é em conjunto - todos influenciam na moradia do outro.
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